40 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
39062910225385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 283 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 322 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 723 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 380 725 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 481 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 286 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 572 $ Poids 70 % |