35 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
39062910225838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 250 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 242 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 434 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 300 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 374 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 326 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 400 313 $ Poids 72 % |