31 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062910225977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 418 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 301 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 263 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 315 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 225 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 427 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 206 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 678 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 410 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 639 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 706 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 326 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 105 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 971 $ Poids 71 % |