43 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 77,7 m² · constr. 1984 · terrain 678 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910226252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
39062910226252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 465 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 597 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 804 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −28 509 $ | 293 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 896 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 960 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 736 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 324 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 561 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 330 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 276 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 672 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 329 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 572 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 465 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 615 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 270 321 $ Poids 59 % |