3 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 215,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910226683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39062910226683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 307 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 483 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 269 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 261 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 296 119 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 663 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 624 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 526 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 436 441 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +763 $ | 185 749 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 714 $ Poids 20 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 622 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 425 286 $ Poids 17 % |