5 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 146,9 m² · constr. 1964 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910226912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062910226912200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 430 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 543 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 858 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 389 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 679 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 435 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 347 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 654 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +7 837 $ | 131 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 385 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 593 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 369 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 571 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 309 949 $ Poids 50 % |