54 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 771 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39062910228663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 0 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 315 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 34 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 372 479 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 758 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 290 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 399 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 356 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 275 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 731 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 044 $ Poids 70 % |