57 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062910231369300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 18 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 355 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 327 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 334 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 356 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 972 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 379 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 498 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 204 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 419 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 407 $ Poids 75 % |