53 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062910231498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 343 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 341 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 371 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 396 010 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 489 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 327 423 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 231 770 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 655 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 309 510 $ Poids 75 % |