4 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 233,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
39062910234228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 377 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 948 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 700 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 412 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 579 $ Poids 36 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 844 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 425 800 $ Poids 30 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 466 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 984 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −126 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 633 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 406 $ Poids 16 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 444 475 $ Poids 15 % |