65 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 155,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
39062910234432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 587 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 111 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 431 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 453 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 547 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 280 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 97 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 228 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 569 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 278 $ Poids 47 % |