2 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 105,1 m² · constr. 1948 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39062910234446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 374 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 283 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 361 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 321 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 566 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 214 016 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 377 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 291 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 627 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 323 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 105 $ Poids 75 % |