13 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 125,3 m² · constr. 1950 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
39062910235338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 399 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 299 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 326 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 221 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −825 $ | 60 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 583 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 339 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 771 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 326 837 $ Poids 73 % |