15 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 178,3 m² · constr. 1950 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
39062910235467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 210 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 239 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 385 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 533 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 354 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 444 864 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 170 831 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 922 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 405 489 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 408 076 $ Poids 31 % |