15 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39062910235532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 648 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 447 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 672 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 373 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 685 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 336 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 727 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 442 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 710 $ Poids 71 % |