10 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 98,3 m² · constr. 1957 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062910236424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 202 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 287 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 260 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 354 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 300 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 919 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 324 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 343 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 807 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −29 104 $ | 316 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 291 378 $ Poids 69 % |