14 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 85 m² · constr. 1947 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
39062910236672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 347 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 654 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 742 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 290 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 350 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 58 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 927 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 138 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 559 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 958 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 842 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 305 904 $ Poids 62 % |