6 Rue SAINT-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 91 m² · constr. 1948 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910238205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
39062910238205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 454 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 300 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 220 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 326 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 114 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 58 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 263 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 936 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 729 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 933 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 259 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 271 112 $ Poids 63 % |