16 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 1 082 $/m² · 227,9 m² · constr. 1950 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
39062910240403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 565 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 424 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 605 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 463 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 874 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 820 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 555 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 856 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 651 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 472 m · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 284 448 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 826 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 468 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 55-57, rue Gaudet, Victoriaville 2025-07-09 · 439 m · Vendu 400 000 $ (2 057 $/m²) 194,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 212 $ Poids 45 % |