8 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 88,7 m² · constr. 1959 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
39062910240651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −12 191 $ | 144 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 368 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 292 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 207 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 303 045 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 738 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 310 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 312 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 250 476 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 329 479 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 361 $ Poids 75 % |