37 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 98,6 m² · constr. 1925 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
39062910241043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 303 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 312 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 843 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 458 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 675 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 409 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 458 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 505 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 705 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 261 824 $ Poids 73 % |