33 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 84,4 m² · constr. 1940 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
39062910241132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 429 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 137 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 423 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 452 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 304 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 443 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 278 459 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 189 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 287 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 286 849 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 329 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 078 $ Poids 69 % |