25 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 86,4 m² · constr. 1957 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
39062910241500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 403 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 141 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 452 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 284 047 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 437 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 286 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 277 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −29 104 $ | 295 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 471 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 308 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 306 184 $ Poids 69 % |