34 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
39062910241753000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 376 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 393 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 387 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 818 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 445 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 310 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 445 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 69 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 736 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 360 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 258 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 62 607 $ Poids 58 % |