43 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39062910241779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 374 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −15 408 $ | 341 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 921 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 370 236 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 669 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 307 777 $ Poids 82 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 322 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 382 $ Poids 74 % |