39 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
39062910243883000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 328 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 505 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 320 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 656 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 348 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 547 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 290 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 371 624 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 493 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 328 340 $ Poids 75 % |