11 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
39062910243940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 366 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 579 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 849 $ Poids 85 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 476 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 325 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 329 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 618 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 291 620 $ Poids 74 % |