61 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39062910244028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 646 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 297 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 642 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 655 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 469 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 286 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 449 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 786 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 288 255 $ Poids 71 % |