62 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 146 m² · constr. 1940 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39062910244061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 367 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 385 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 524 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 301 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 68 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 318 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 310 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 999 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 367 485 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 501 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 368 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 844 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 482 $ Poids 51 % |