54 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 76,6 m² · constr. 1920 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
39062910244559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 179 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 556 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 579 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 766 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 289 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 684 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 274 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 799 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 289 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 804 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 130 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 319 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 813 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 284 008 $ Poids 56 % |