26 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 92,8 m² · constr. 1957 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39062910244587700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 253 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 316 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 642 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −29 104 $ | 306 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 344 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 468 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 292 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 669 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 036 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 674 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 996 $ Poids 71 % |