30 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 87,2 m² · constr. 1920 · terrain 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
39062910244774400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 659 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 659 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 140 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 482 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 614 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 291 821 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 497 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 769 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 003 $ Poids 69 % |