28 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910246827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062910246827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 266 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 323 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 284 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 310 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 299 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 62 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 388 249 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 704 $ Poids 71 % |