24 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910246989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062910246989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 269 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 301 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 245 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 728 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 865 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 332 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 161 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 151 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 156 $ Poids 67 % |