46-48 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 142,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910248436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062910248436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 101 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 598 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 890 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 281 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 447 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 316 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 668 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 120 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 680 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 298 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 265 712 $ Poids 53 % |