34 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 217,2 m² · constr. 1927 · terrain 790,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910249780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062910249780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 493 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 483 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 939 $ Poids 44 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 558 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 292 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 365 251 $ Poids 31 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 302 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 170 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 752 $ Poids 22 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 771 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 605 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 536 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 484 $ Poids 11 % |