5 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 91,8 m² · constr. 1953 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
39062910250204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 261 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 299 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 308 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 421 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 246 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 144 394 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 392 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 327 894 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 664 $ Poids 82 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 177 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 734 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 338 $ Poids 78 % |