3 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 007,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
39062910250343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 403 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 335 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 755 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 228 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 422 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 231 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 507 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 508 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 355 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 914 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 350 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 367 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 043 $ Poids 63 % |