10 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 91,5 m² · constr. 1944 · terrain 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
39062910250407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 295 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 299 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 294 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 456 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 982 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 015 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 144 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 327 326 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 473 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 010 $ Poids 82 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 533 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 619 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 154 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 897 $ Poids 78 % |