359 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 98,9 m² · constr. 1935 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
39062910250574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 291 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 279 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 312 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 146 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 129 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 208 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 889 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 450 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 436 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 992 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 768 $ Poids 75 % |