355 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 85,6 m² · constr. 1900 · terrain 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 62 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
39062910250763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 399 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 138 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 442 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 280 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 286 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 288 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 550 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 307 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 428 $ Poids 67 % |