35 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
39062910251166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 294 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 358 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 322 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 612 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 712 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 270 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 676 $ Poids 75 % |