60 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 477,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
39062910251439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 319 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 399 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −32 528 $ | 310 938 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 062 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 295 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 560 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 300 393 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 360 408 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 727 $ Poids 75 % |