57 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910252053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
39062910252053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 51 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 342 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 281 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 171 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 375 663 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 629 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 307 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 221 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 643 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 294 238 $ Poids 74 % |