40 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910253098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062910253098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 338 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 508 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 271 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 564 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 315 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 206 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 651 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 346 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 713 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 194 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 817 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 755 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 498 $ Poids 72 % |