46 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 105,7 m² · constr. 1940 · terrain 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
39062910255258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l’Académie, Victoriaville 2026-10-01 · 1 m · Vendu 279 000 $ (2 640 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 357 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 271 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Octave, Victoriaville 2026-09-01 · 431 m · Vendu 203 000 $ (2 022 $/m²) 100,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 221 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Renaud, Victoriaville 2026-09-15 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 310 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 736 $ Poids 74 % |