158 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 106,8 m² · constr. 1944 · terrain 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
39062910255397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 376 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 279 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 211 579 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 600 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 318 070 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 354 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 20 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 356 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 471 $ Poids 69 % |