41 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 252,2 m² · constr. 1900 · terrain 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910256084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
39062910256084000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-36, rue Albert, Victoriaville 2026-10-19 · 617 m · Vendu 425 000 $ (1 942 $/m²) 218,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 468 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 183 $ Poids 42 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 227 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 868 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 652 $ Poids 28 % |
| 7 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 504 $ Poids 26 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −72 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 255 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, rang Mathieu, Victoriaville 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 598 500 $ (2 625 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 413 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 492 $ Poids 8 % |