39 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 93,4 m² · constr. 1930 · terrain 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910256165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
39062910256165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 287 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 275 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 826 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 302 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 308 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 254 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 732 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 278 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 172 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 128 178 $ Poids 66 % |