31 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 126,8 m² · constr. 1910 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910256469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39062910256469000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 55 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 246 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 279 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 473 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 149 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 240 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 596 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 279 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 332 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 395 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 218 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 760 $ Poids 68 % |